Het online biedproces
Wij verzorgen het volgende;
- Verkoop advies en waardebepaling
- Een vast contactpersoon
- Professionele foto’s en video
- Meet rapport
- Online publicatie op funda en overige verkoopwebsites
- Bezichtigingen (€)
- Communicatie met kopers
- Opmaak en teken koopovereenkomst
- Afhandeling incl. sleutel overdracht
- Snelle verkoop voor de hoogste opbrengst
De online biedingen op jouw woning
Kandidaat kopers kunnen via het online biedplatform direct een bod uitbrengen en zien ook de biedingen van andere kandidaat kopers op de woning. Dit zorgt voor een 100% transparant biedingsproces.
De beste verkoopstrategie
De transparante manier van online bieden via het biedingsysteem zorgt vaak voor een hogere verkoopopbrengst. Kandidaten die een bieding hebben uitgebracht op een woning, ontvangen namelijk een notificatie wanneer er is overboden en kunnen direct een hoger bod uitbrengen. Deze manier van bieden leidt aantoonbaar tot de hoogste opbrengt. Naast een hogere opbrengst zorgt het biedingsysteem ook voor minder spanning en frustratie, het gehele onderhandelingsproces met de kanidaat kopers wordt opgevangen door het online systeem.
Professionele begeleiding en advies
Gedurende het verkoop proces wordt je bijgestaan door ervaren makelaars en adviseurs. Deze experts zorgen ervoor dat je tijdens het gehele verkoopproces op een persoonlijke en professionele manier wordt bijgestaan. Van het bepalen van de juiste waarde van de woning en de te hanteren verkoopstrategie, tot de begeleiding tijdens de verkoop en de communicatie met kandidaat-kopers.
Middels een professionele fotografie en video wordt de woning op een moderne en mooie wijze gepresenteerd op Funda, onze eigen website en alle overige woningplatformen.
Advies en begeleiding bij verkopen
De transparante manier van online bieden via het biedingsysteem zorgt vaak voor een hogere verkoopopbrengst. Kandidaten die een bieding hebben uitgebracht op een woning, ontvangen namelijk een notificatie wanneer er is overboden en kunnen direct een hoger bod uitbrengen. Deze manier van bieden leidt aantoonbaar tot de hoogste opbrengt. Naast een hogere opbrengst zorgt het biedingsysteem ook voor minder spanning en frustratie, het gehele onderhandelingsproces met de kanidaat kopers wordt opgevangen door het online systeem.
Kennismaking en woningopname
Gedurende het gehele verkoopproces wordt je bijgestaan door een makelaar. Dit begint bij de kennismaking, een makelaar komt langs om kennis te maken en de wensen en mogelijkheden te bespreken. Tijdens de kennismaking voert de makelaar een woningopname uit. Op basis hiervan kan er een prijsadvies uitgesproken worden.
Verkoopstrategie
Aan de hand van het prijsadvies, de wensen en mogelijkheden stel je samen met de makelaar een verkoopstrategie op. Dit plan maakt de strategie concreet en bevat een verkooproute met tijdlijn. Hierdoor ben je altijd wat er op welk moment gebeurd.
Middels een professionele fotografie en video wordt de woning op een moderne en mooie wijze gepresenteerd op Funda, onze eigen website en alle overige woningplatformen.
Presentatie en publicatie
Door het laten maken van professionele foto’s,video’s en plattegronden wordt de woning op een aantrekkelijke manier gevisualiseerd.
De visuele presentatie wordt voorzien van een pakkende presentatietekst en wordt vervolgens gepubliceerd op Funda, Immen Vastgoed haar kanalen en alle andere relevante woningplatformen.
Onderhandelingen
Normaal gesproken kan dit voor veel spanning, frustratie en tijdsinspanning zorgen. Door te kiezen voor de verkoop via het Vendas biedingsplatform, bespaar je jezelf dit. Het platform zorgt voor een transparante en eerlijke manier van verkopen voorzowel de verkopers als de kopers. Door het notificatiesysteem ben je altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in het verkoopproces van jouw woning.
Koopakte
Wanneer je een bod hebt geaccepteerd stellen wij de koopakte op en laten deze onder tekenen door de verkoper en koper. Zodra de akte door beide partijen is getekend en de koper de financiering rond heeft, is verkoop officieel rond.
Voorbereiden kennismaking en woningopname
Om een woning opname uit te voeren heeft de makelaar een aantal documenten nodig. Wees voorbereid en beschik over de volgende documenten.
Documenten bij een woonhuis:
- een kopie van uw legitimatie en die van uw partner
- het eigendomsbewijs
- akte uitgifte in erfpacht
- de splitsingsakte
- stukken VvE, waaronder de laatste balans, begroting, notulen en meer jaren onderhoudsplan
- uittreksel Kamer van Koophandel inschrijving VvE
